Située dans un environnement privilégié, cette maison composée de deux logements indépendants offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenus complémentaires.
Le premier logement, de type T2, bénéficie d'une agréable vue sur la Sarthe. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc.
À l'étage, un second T2 en duplex propose une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, une chambre et une salle de douche avec wc, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant terrain de 223 m² en bord de rivière, idéal pour les moments de détente dans un cadre naturel apaisant.
Une cave, des dépendances et une terrasse viennent compléter ce bien, apportant praticité et potentiel supplémentaire.
Un bien rare, alliant charme, rentabilité et cadre de vie privilégié au fil de l'eau.

** €157 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur