Château, ses Communs, son terrain de tennis et son étang dans un environnement naturel préservé à seulement quelques minutes d'Alençon et d'un accès autoroutier, cette remarquable propriété de caractère conjugue avec rareté le charme d'une demeure historique, la noblesse de son architecture et la douceur d'un art de vivre à la française. Délégation 13006 - Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Photos legèrement retouchées par IA

Derrière sa grille d'entrée pleine de cachet, une magnifique allée révèle progressivement le château, édifié au XIXème siècle en pierre et sa toiture en ardoises. Sa silhouette raffinée séduit immédiatement par l'équilibre de sa façade principale, ponctuée de deux tourelles d'angle et sublimée par une délicate marquise centrale. À l'opposé, une imposante tour rectangulaire rappelle l'existence du château d'origine, laissant encore apparaître de précieux éléments architecturaux du XVIème siècle, témoins du passé et de l'âme du lieu.

Développant environ 446 m² habitables (plus de 800m² avec les communs), la demeure offre de très beaux volumes baignés de lumière et conserve de nombreux éléments d'époque : parquets anciens, cheminées en marbre et en granit, tomettes, sols à cabochons et hauteurs sous plafond généreuses.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante galerie d'entrée desservant une vaste salle à manger traversante avec cheminée, un lumineux salon de réception, ainsi qu'un bureau installé dans une tour offrant un cadre de travail singulier et inspirant. Les pièces de service, dont l'ancienne cuisine avec sa spectaculaire cheminée monumentale en granit, conservent tout le charme authentique des demeures de famille.

Les étages accueillent une dizaine de chambres aux volumes confortables, salles d'eau et pièces supplémentaires à réinventer selon les projets : maison familiale, demeure de réception, activité événementielle ou projet touristique haut de gamme.

Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Un élégant bâtiment annexe en pierre et brique abrite notamment un double garage, d'anciennes écuries avec sellerie et graineterie, ainsi qu'un ancien logement de gardien à réhabiliter.

Un ancien Colombier sur deux niveaux ainsi qu'une cave voûtée renforcent encore le caractère patrimonial exceptionnel de cette propriété.

Le parc, d'une superficie totale de près de 2,9 hectares, compose un écrin rare autour du château. Organisé en terrasses et agrémenté d'arbres remarquables ? cèdre majestueux, tilleuls et autres essences. Iloffre des perspectives variées et particulièrement élégantes sur la demeure. En contrebas, un étang, un terrain de tennis avec son pavillon et une ancienne allée cavalière bordée d'arbres prolongent le sentiment d'intimité et de sérénité qui émane du domaine.

Une propriété de caractère rare, alliant accessibilité, authenticité et potentiel, destinée aux amateurs de belles demeures et de lieux chargés d'histoire.

** €1 190 000 honoraires inclus | €1 140 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur