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  • A vendre

Description

Réf : 448
Alençon, secteur prisé, Maison de Maître séduit par son charme, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée, un double salon lumineux avec parquet et cheminées , une salle à manger, une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage : une suite parentale avec salle de douche, une lingerie, un WC, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Délégation de mandat 12856 - Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
En annexes : une superbe cave à vin voûtée, une pièce de 40 m² à aménager selon vos besoins, un grand garage et un jardin arboré avec bûcher. Chauffage central au gaz de ville.
Un bien familial rare, alliant espace, confort et cachet.
** €311 970 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560€ et 4870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    311970 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Identifiant Fiscal du logement
    2490

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    295 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4870 EUR
  • Surface de référence
    151.91

ALENÇON , SECTEUR PRISÉ, ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE , Alencon

€311 970 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 192 m² Réf :  448
Auctave Immobilier
50 avenue des Champs-Elysées
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FOUQUÉ Yannick,
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Affichage des informations légales : Auctave Immobilier | Raison sociale : AUCTAVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 avenue des Champs-Elysées - 75008 Paris | Siret : 85240507500064 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR66852405075 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n°60483995 |
Carte T : Carte professionnelle n° CPI 6001 2019 000 041 908 et RPA 7501 2019 000 013 129 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : ALENCON ET PARIS ALENCON - PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat - 5 mail du Front populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante