Domaine de réception d'exception, conçu pour accueillir jusqu'à 130 personnes, développant plus de 800 m² habitables, avec cuisine professionnelle et équipements dédiés, au coeur d'un environnement privilégié et préservé. Délégation de mandat 12993 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. - Photos legèrement retouchées par IA

Pensé pour l'événementiel haut de gamme, ce lieu unique propose une vaste salle de réception ainsi qu'un second espace, parfaitement adapté à l'organisation de mariages, séminaires et réceptions privées. L'hébergement est assuré par 11 chambres élégantes, toutes équipées de salles de douches et WC privatifs, complétées par un appartement et une maison indépendante, offrant une capacité totale d'environ 52 couchages dans un confort optimal.

Les prestations se distinguent par leur qualité et leur exigence : literie haut de gamme, grand parking facilitant l'accueil des invités, tente saharienne de caractère et vaste préau idéal pour les vins d'honneur. L'ensemble s'inscrit dans un parc paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à des événements raffinés.

La maison de caractère privative, aux volumes généreux et au charme affirmé, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une terrasse couverte avec vue sur le jardin, d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un salon. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de douches, ainsi qu'une seconde salle d'eau de belle facture et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres avec dressings. Un jardin privatif agrémenté d'arbres fruitiers, avec vue sur un plan d'eau, vient parfaire cet espace indépendant.

Le potentiel du domaine est renforcé par de nombreuses dépendances : atelier, cave voûtée offrant la possibilité d'aménager un espace bien-être (sauna, piscine), deux granges de belle dimension, un hangar ainsi qu'un grenier aménageable.

Le domaine dispose également d'équipements et services recherchés : entrée privative, connexion Wi-Fi, local à vélos, vaisselle de qualité, tables et chaises. Classé 3 épis Gîtes de France, il bénéficie d'une activité établie avec un excellent taux de remplissage, garantissant une exploitation immédiate.

Un bien rare sur le marché, alliant élégance, rentabilité et qualité de vie, idéal pour un projet professionnel d'envergure ou une résidence familiale avec activité.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. - Photos legèrement retouchées par IA

** €1 555 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur