• A vendre

Description

Réf : 439
"Vivre l'exception au quotidien " délégation de mandat 12698
Dans un environnement paisible et recherché, derrière ses lignes élégantes et contemporaines, cette maison d'architece de plain-pied dévoile des volumes généreux, une luminosité rare et un confort absolu. www.georisques.gouv.fr - Photos legèrement retouchées par IA
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall baigné de lumière, avec vestiaire intégré, ouvre la voie à une pièce de vie somptueuse, véritable coeur de la maison. L'espace, fluide et raffiné, offre une perspective imprenable sur la piscine chauffée , et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse ensoleillée. Imaginez vos soirées d'été ici, bercées par le chant des cigales et sublimées par une cuisine d'été parfaitement intégrée.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité. C'est le lieu rêvé pour recevoir, partager, créer.
Côté nuit, quatre chambres confortables, dont une sublime suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, vous assurent intimité et bien-être. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, avec élégance et discrétion.
Deux garages, l'un attenant, l'autre indépendant ? offrent des options de stationnement ou d'aménagement supplémentaires, selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain paysager invite à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, terrasse accueillante, terrain de pétanque, et espace cuisine d'été composent un écrin de sérénité, parfait pour profiter pleinement de chaque saison.
Emplacement de choix, prestations haut de gamme, volumes harmonieux : cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie unique, à découvrir sans tarder.
Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare, une opportunité précieuse. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Photos legèrement retouchées par IA
** €382 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    382000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Surface de référence
    149

PAVILLON DE TRES BON STANDING DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE A VENDRE 3 MINUTES D'ALENCON , Alencon

€382 000 ** dont 3.24% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 149 Réf :  439
Auctave Immobilier
50 avenue des Champs-Elysées
75008 Paris
Votre Conseiller :
FOUQUÉ Yannick
FOUQUÉ Yannick,
Directeur, Président

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