Au coeur de Alençon et au calme, cette propriété d'exception s'impose comme l'une des adresses les plus remarquables du secteur, conjuguant avec justesse élégance contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre (DPE classé A 42 ). Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Photos legèrement retouchées par IA délégation de mandat 13001

Entièrement restaurée avec un souci du détail remarquable, la maison principale dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, constitue un véritable espace de réception. Un salon télévision, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, une somptueuse suite parentale sur parquet en chêne offre un confort absolu avec son espace douche, ses toilettes privatives et un dressing raffiné. Trois autres chambres, deux salles de bains, une lingerie ainsi que deux toilettes viennent parfaire cet espace nuit pensé pour une vie familiale harmonieuse.

La seconde maison, indépendante, est dédiée au bien-être et à l'accueil. Elle propose un espace spa comprenant hammam, jacuzzi, sauna, douche et toilettes, ainsi qu'une pièce de vie, une chambre, avec leur salle d'eau, offrant un cadre idéal pour recevoir ou développer une activité de standing.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, reflètent le même niveau d'exigence : cour pavée, terrain clos et paysagé avec arrosage automatique, éclairages extérieurs soignés. La piscine, élégamment intégrée, est sublimée par une terrasse motorisée permettant de la recouvrir en toute discrétion.

Les équipements techniques témoignent d'un confort moderne irréprochable : plancher chauffant, VMC double flux, adoucisseur, borne de recharge pour véhicules électriques, portail et porte de garage motorisés.

Chaque matériau, chaque finition, chaque équipement a fait l'objet d'une sélection rigoureuse, conférant à l'ensemble une cohérence et un standing rares sur le marché.

** €787 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur