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Description

Réf : 455
Le manoir normand aux fenêtres à meneaux s'installe sur un domaine de 3ha 55a 33ca aux portes d'Alençon.

Cette demeure de caractère séduit par son authenticité : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour et salon aux tomettes et cheminées, salon d'hiver et grande terrasse pour profiter du parc. Six chambres et quatre salles de bains offrent un bel espace de vie. Une maison d'amis complète l'ensemble avec sa cuisine aménagée, son séjour-salon au poêle à bois, sa chambre et sa salle de douche, ainsi que deux studios indépendants et quatre boxes. Le parc, arboré et varié, s'étend jusqu'au paddock et à la prairie bordée d'un cours d'eau, agrémentés d'un puits.

Une propriété rare, à découvrir lors d'une visite avec Auctave Immobilier.
** €524 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6470€ et 8760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    524000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    35222 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8760 EUR
  • Surface de référence
    303.6

Manoir de caractère à Alençon ? 3,5 ha, fenêtres à meneaux, maison d'amis, 6 chambres , Alencon

524 000 € dont 4,8% TTC d'honoraires
  14 pièce(s)   350 m² Réf :  455
Auctave Immobilier
50 avenue des Champs-Elysées
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FOUQUÉ Yannick,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Auctave Immobilier | Raison sociale : AUCTAVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 avenue des Champs-Elysées - 75008 Paris | Siret : 85240507500064 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR66852405075 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n°60483995 |
Carte T : Carte professionnelle n° CPI 6001 2019 000 041 908 et RPA 7501 2019 000 013 129 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : ALENCON ET PARIS ALENCON - PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat - 5 mail du Front populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
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